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日本繼承土地後登記備案將成為義務

2021/03/05

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  為了解決土地所有者不明的問題,日本政府在3月5日召開的內閣會議上敲定了民法等相關法律的修正案。規定繼承土地、土地所有者變更地址時有義務申報登記,如不登記將處以罰款。日本將新設可把難以管理的土地返還國庫的制度,針對歸屬不明的土地加強管理。

     

  在日本,所有者不明的土地是指,檢查不動産登記簿之後仍不清楚目前歸何人所有的土地。這些土地已對公共事業、災後重建、民間的土地交易造成阻礙。日本國土交通省2017年的調查顯示,全國有兩成土地所屬者不明。

    

  從所有者不明的原因來看,繼承土地後登記不完整的情況佔66%,土地所有者變更地址後未登記的情況佔34%。為了促使土地所有者進行妥當登記,日本將修正不動産登記制度。

      

  日本此前在繼承土地和變更地址時是否申報登記完全隨意,今後則要求必須申報。在得知繼承土地的3年內,變更地址的2年內必須申報。如不申報,繼承土地的情況將處以10萬日元以下罰款,變更地址的情況將處以5萬日元以下罰款。

   

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