人口減少的日本,有些城市逆勢增長(上)

2019/09/06


       根據日本國立社會保障與人口問題研究所的調查,預計到2030年日本人口將為1.19億,比2015年減少約800萬。

 

       三菱綜合研究所預測稱,2030年日本的潛在增長率幾乎為零,基本上所有自治體都將面臨著人口減少的問題,但其中也有的自治體人口出現增加,有望作為地區的核心城市實現增長。

 

       從沖繩縣那霸機場驅車向北行駛1個多小時,就會抵達位於該縣恩納村7月下旬剛剛開業的高級酒店「哈利庫拉尼沖繩」。

 

       哈利庫拉尼是三井不動産約40年前在夏威夷收購的高級酒店。這是首次在夏威夷以外的地方開店,佔地面積近9萬平方米,是沖繩最大的酒店。酒店的360間客房均為海景房,房間單價超過5萬日元(約合人民幣3370元),現在已經預訂到9月,幾乎都是客滿狀態。

 

       目前日本客人佔大多數,該酒店計劃吸引更多來自亞洲和歐美的遊客,今後使外國遊客的比例提高到30%左右。酒店總管薙野順彥表示,「一直在夏威夷以外的地方選址,最終符合條件的是沖繩」。

 

 

       2018年度到訪沖繩縣的遊客約為1000萬人次。其中約300萬人次為外國遊客。外國遊客在2011年度僅為30萬人次左右,短短7年間增加到10倍。除了與台灣等亞洲地區距離較近之外,郵輪停靠次數增加等也做出了貢獻。

 

       琉球銀行旗下的智庫琉球綜合研究所認為,到2025年度到訪沖繩縣的遊客可能超過1500萬人次。2020年春季,那霸機場第二跑道開始使用,該研究所預測外國遊客將達到618萬人次,佔到總體的40%。

 

       瞄準持續增加的遊客,沖繩的大型酒店建設熱潮仍在持續。2020年除星野渡假區(長野縣輕井澤町)每間客房每天價格最高約30萬日元(約合人民幣20240元)的高檔渡假酒店開業外,森信託等也將建設擁有300間客房的「希爾頓沖繩瀨底渡假村(暫定名)」,還計劃于2022年建設擁有450間客房的「名城海灘酒店(暫定名)」。

 

       沖繩縣的地價因來自日本國內外的資本流入而上漲。2019年沖繩縣公示地價上漲率為商業用地上漲10.3%,漲幅居全日本之首。縣內的商業街「國際大道」附近的前島地區上漲了42.4%,房地産市場呈持續活躍狀態。

 


 

       旅遊業的附加值效果被認為佔到沖繩縣地區生産總值的10%以上,給當地經濟帶來的影響較大。沖繩銀行旗下的智庫OKIGIN經濟研究所認為,截至6月,沖繩縣的經濟已經連續65個月持續擴張。該研究所主任研究員仲本功表示,包括擴建住宿設施等在內,「通過進一步完善遊客接待體制,經濟情況今後會保持堅挺」。

 

       除了遊客增加之外,沖繩縣的人口也持續增長。除東京以外,到2030年日本都道府縣中只有沖繩縣人口比2015年有所增長。日本國內人口2000年為1.2692億人,到2030年將減少約6%至1.1912億人,而沖繩縣的人口反而從131萬人增加到147萬人,增長10%以上。

 

 

       因縣內人口增加,沖繩的流通業表現堅挺。該縣零售企業SAN-A發佈的2018財年(截至20192月)合併財報數據顯示,銷售額為1898億日元,營業利潤為140億日元,銷售額營業利潤率超過7%。在訪日遊客和人口增加的背景下,現有店舖銷售額從今年1月起連續7個月超過上年水平。

 

       SAN-A與日本零售商PARCO聯手,6月底在沖繩縣浦添市內開設了大型商業設施「SAN-A浦添西海岸PARCO CITY」,店舖面積約為6萬平方米,投資約400億日元。

 

 

       SAN-A主要經營面向沖繩縣當地居民的綜合超市等。新設施除了運營食品超市等,還在一樓開設面向遊客的沖繩特産賣場。這裡還招攬了很多入駐東京車站大樓的品牌,「在讓訪日遊客感受沖繩和東京兩種不同特色上下足了功夫」(SAN-A經營企劃部長兼財務部長豐田澤)。本財年開店費用增加,預計會出現營業利潤下降,但也有聲音表示「在人口增長這一利多因素下,從長遠來看有望實現增長」(Monex證券益嶋裕)。在沖繩縣經營百貨商場的琉貿控股會長糸數剛一也期待稱,「如果能抓住外國富裕階層的需求,消費額將增至2倍」。

 

 

       此外,沖繩的資金需求也很旺盛。沖繩縣與其他縣相比,金融機構較少,琉球銀行和沖繩銀行的貸款利率比日本全國地方銀行的平均值高出0.5%。因採取貨幣寬鬆政策,利率有下滑趨勢,但兩家上市地方銀行2018財年的貸款利率均高於上年水平。沖繩以房地産為中心,貸款持續擴大,可以説在全日本地方銀行陷入苦戰的情況下,仍給主業留下了增長空間。

 

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