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人口減少的日本,有些城市逆勢增長(上)

2019/09/06

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日本遊

       根據日本國立社會保障與人口問題研究所的調查,預計到2030年日本人口將為1.19億,比2015年減少約800萬。

 

       三菱綜合研究所預測稱,2030年日本的潛在增長率幾乎為零,基本上所有自治體都將面臨著人口減少的問題,但其中也有的自治體人口出現增加,有望作為地區的核心城市實現增長。

 

       從沖繩縣那霸機場驅車向北行駛1個多小時,就會抵達位於該縣恩納村7月下旬剛剛開業的高級酒店「哈利庫拉尼沖繩」。

 

       哈利庫拉尼是三井不動産約40年前在夏威夷收購的高級酒店。這是首次在夏威夷以外的地方開店,佔地面積近9萬平方米,是沖繩最大的酒店。酒店的360間客房均為海景房,房間單價超過5萬日元(約合人民幣3370元),現在已經預訂到9月,幾乎都是客滿狀態。

 

       目前日本客人佔大多數,該酒店計劃吸引更多來自亞洲和歐美的遊客,今後使外國遊客的比例提高到30%左右。酒店總管薙野順彥表示,「一直在夏威夷以外的地方選址,最終符合條件的是沖繩」。

 

 

       2018年度到訪沖繩縣的遊客約為1000萬人次。其中約300萬人次為外國遊客。外國遊客在2011年度僅為30萬人次左右,短短7年間增加到10倍。除了與台灣等亞洲地區距離較近之外,郵輪停靠次數增加等也做出了貢獻。

 

       琉球銀行旗下的智庫琉球綜合研究所認為,到2025年度到訪沖繩縣的遊客可能超過1500萬人次。2020年春季,那霸機場第二跑道開始使用,該研究所預測外國遊客將達到618萬人次,佔到總體的40%。

 

       瞄準持續增加的遊客,沖繩的大型酒店建設熱潮仍在持續。2020年除星野渡假區(長野縣輕井澤町)每間客房每天價格最高約30萬日元(約合人民幣20240元)的高檔渡假酒店開業外,森信託等也將建設擁有300間客房的「希爾頓沖繩瀨底渡假村(暫定名)」,還計劃于2022年建設擁有450間客房的「名城海灘酒店(暫定名)」。

 

       沖繩縣的地價因來自日本國內外的資本流入而上漲。2019年沖繩縣公示地價上漲率為商業用地上漲10.3%,漲幅居全日本之首。縣內的商業街「國際大道」附近的前島地區上漲了42.4%,房地産市場呈持續活躍狀態。

 

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