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日本記者這麼看丹東的房産熱

2018/06/22

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日本記者看中國

       原島大介:在與朝鮮接壤的遼寧省丹東市,5月底,嶄新的「新鴨綠江大橋」旁出現了寫著能坐擁絕佳河景等類似宣傳的房産廣告牌。

 

新鴨綠江大橋旁的路上出現了房地産銷售人員的身影(遼寧省丹東市)

        

       「您來晚了,房價平均漲了4成」,廣告的發佈者、一位40多歲的男性房地産從業者笑著説。據他説,3月底中國國家主席習近平與朝鮮勞動黨委員長金正恩舉行會談之後,上海和廣州等地的房地産相關人士蜂擁而至。

 

       新鴨綠江大橋在4年前就建成了,但至今仍未開通。儘管如此,對於如果中朝經濟交流推進、丹東成為中朝貿易大動脈的期待仍在升溫。因此,上述男性所擁有的周邊住宅從原本最便宜1平方米4000元漲到了6000元,他盤算著「如果(新大橋)開通了,最低也能漲到一萬五」。

 

       丹東佔中朝交易額的7成,還有不少雇用朝鮮勞動者的工廠和餐廳。正因如此,當地經濟經常受到中朝關係影響。金正恩的姑父張成澤曾利用與中國的溝通渠道強化兩國關係,中國也在新大橋和經濟開發區的建設等方面提供合作。當時的丹東處在一片期待發展的氛圍中。

 

       但是,2013年張成澤被金正恩下令處決後,兩國的項目全部遇挫。朝鮮一側連通大橋的道路尚未鋪設,經濟開發區的候選地現在仍雜草叢生。再加上國際社會加強對朝鮮的制裁,最近幾年來丹東經濟陷入低迷。

 

       而此次也有著濃厚的「期待先行」的色彩,實際上很難預料「無核化」、「經濟建設」等美好未來能否實現。儘管如此,一旦朝鮮變成「正常國家」,也許從中受益可能性最小的就屬日本企業了。

 

       目前由於聯合國制裁,與朝鮮企業開展交易以及雇用朝鮮勞動者被嚴格禁止。但在中國,由於人工費上漲和年輕人離職率高等原因,確保人才變得越來越困難。在此背景下,被認為比中國人更勤勞而工資只需一半的朝鮮人「成為企業十分渴望得到的人才」(當地日本企業)。

 

       即使朝鮮國內的經濟開發取得進展,日本仍面臨著解除制裁、解決朝鮮綁架日本人問題以及邦交正常化等諸多障礙。可能在解決這些問題期間,就被中國和韓國企業搶得先機。從中朝邊境突然出現的房地産熱潮可以看出,這種走向並非杞人憂天。

 

       日本經濟新聞(中文版:日經中文網) 原島大介 大連報導

 

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