日經中文網
NIKKEI——日本經濟新聞中文版

  • 20xx 水曜日
  • 0708

  • 搜索
Home > 産業聚焦 > 地産/建設 > 日本超5萬人還房貸困難

日本超5萬人還房貸困難

2021/04/13

PRINT

      在日本,難以償還住房貸款的人正在不斷增加。從金融機構獲得延期還款等援助的人已超過5萬,達到3·11東日本大地震時的5倍。原因是受新冠疫情影響,越來越多購房者收入減少。另一方面,新增貸款的融資額卻不斷上升,部分住房的價格已達到日本泡沫經濟時期以來的最高水平。日本陷入了房貸還款困難的人和新增貸款同時增加的局面。

          

利用疫情貸款減免制度的人仍然有限

   

      「住房貸款不讓更換」,一位居住在大阪府、在旅行社工作的50多歲男性拿到來自銀行的「審批不通過」的通知時不知所措。雖然疫情導致他工作的單位業績低迷,但工資尚沒有大幅減少。他説,原本想趁現在把房貸改換成利率更低的貸款,並向兩家銀行提出申請,但連預審都沒有通過。他説:「一提是旅遊行業,審查就變得異常嚴格。如果收入真的銳減,就只能哀求現在貸款的銀行了。」

  

      2020年3~12月,因疫情導致房貸償還困難而接受金融機構援助的人在日本累計超過5萬。熟悉個人債務問題的律師龜山元表示「雖然不能進行單純比較,但3·11東日本大地震的3個受災縣(岩手、宮城、福島)的銀行等住房貸款援助數量在地震發生3年多以後也只有1萬件左右。由此可見此次疫情的影響之大」。

  

      關於金融機構援助的具體內容,允許貸款人半年到1年左右的時間裏每月只償還利息、暫緩歸還本金的情況被認為居多。雖然在某些利息等條件下,每月的還款額會減少到原來的幾分之一,但這只不過是購房者還貸能力恢復之前的延緩措施。提供房貸諮詢服務「Mogecheck」的MFS公司的負責人中山田明表示「如果延期後重新還貸仍沒有眉目,將有可能轉為通過變賣房産來償付貸款的交涉」。

  

      另一方面,日本的住房貸款新增融資額持續增加。

     

  

      據日本銀行(央行)的數據,2020年底日本的家庭住房貸款餘額達到約220萬億日元(約合人民幣13.2萬億元),比上年增加約6.2萬億日元。日本房地産公司Condominium Asset Management的社長渕之上弘和認為「在住房市場,居家辦公等原因讓人們對居住環境的關注度提高,換房等需求不斷增加」。

  

版權聲明:日本經濟新聞社版權所有,未經授權不得轉載或部分複製,違者必究。

二維碼

日經中文網
公眾平臺上線!
請掃描二維碼,馬上關注!

金融市場

日經225指數29397.6166.2405/0710:56
日經亞洲3001818.1910.9805/0710:56
美元/日元109.11-0.2205/0710:51
美元/人民元6.4630-0.000205/0702:51
道瓊斯指數34548.53318.1905/06close
富時1007076.17036.87005/06close
上海綜合3451.562610.280005/0709:41
恒生指數28804.94167.4805/0709:40
紐約黃金1815.531.405/06close

關於日經指數