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東京銀座的店舖空置率上升至2.6%

2020/11/10

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       在東京銀座等日本三大城市圈的商業地段,空置店舖日趨增加。房地産服務企業世邦魏理仕的數據顯示,銀座的商業設施的空置率(可即刻入駐的房源比例)截至9月底為2.6%,比6月底增加0.9個百分點。大阪心齋橋和名古屋榮地區的空置率則高於銀座。

 

銀座(東京都中央區)

 

       世邦魏理仕調查了銀座(161棟)、心齋橋(166棟)和榮(52棟)等的臨街店面1樓、面積在200平方米左右的房源。心齋橋比6月底提高3.7個百分點,達到5%,而榮則從零增至3.2%。

 

       由於新冠疫情,訪日外國人等購物顧客出現銳減,越來越多的店舖被迫關閉。由於空置房源增加,也有零售業企業等討論進駐這些區域,但整體上需求比較疲軟。

 

       有分析認為,店舖營業收入的復甦仍需要較長時間,租金的下行壓力正在進一步加強。銀座7~9月的每3.3平方米的預期成交租金比4~6月下降2%,降至24.7萬日元(約合人民幣15520元)。心齋橋下降4%至17萬日元(約合人民幣10680元),而榮下降4%至7.15萬日元(約合人民幣4490元)。

 

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