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東京圈新房上市量4~9月創歷史新低 

2020/10/21

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  日本不動産經濟研究所10月20日發佈的數據顯示,4~9月東京圈(包括東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅樓上市套數同比減少26.2%,僅為8851套。由於新冠疫情導致的停止營業,新房上市數量自調查開始以來首次低於1萬套。

       

  4~9月的上市套數低於日本泡沫經濟破裂後的1992年(1萬357套),創出歷史新低。但日本不動産經濟研究所的主任研究員松田忠司分析最近的情況後表示,「積極買房的狀況正在持續」。這是因為僅從9月數據來看,上市的房屋達到2477套,高於2019年。

       

日本的居民樓

       

  以東京都豐島區的熱門樓盤為中心,9月開盤的3個樓盤共167套當日售罄。從各地區的上市套數來看,千葉縣增至上年同月的4倍以上,與神奈川縣一起推高了整體。新房簽約率也達到73.4%,超過了作為銷售強勁與否大致標準的70%。

   

  主力客戶是居家辦公增加、希望住大房的家庭購房群體。在為了完善居家辦公的環境、希望儘早入住的客戶之中,已開始出現尋找現房的趨勢。

    

   

  此外,二手房也很受歡迎。日本房地産調查公司東京KANTEI的統計顯示,東京都內的二手房平均期望售價(8月,按70平方米換算)達到5154萬日元(約合人民幣324.7萬元),同比提高2.5%。

   

  東日本不動産流通機構發佈的數據顯示,東京圈在售二手房套數截至9月連續10個月低於上年。二手房信息服務提供商Housmart透露,來自家庭客戶的諮詢也在增加。房地産諮詢公司TotalBrain的副社長杉原禎之指出,「我們了解到,由於新冠病毒,對自家住房産生不滿的人數超出預期」。

   

  日本經濟新聞(中文版:日經中文網)原欣宏 

    

 

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