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日本道路沿線地價連漲5年

2020/07/01

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  日本國稅廳71日發佈了作為遺産稅和贈予稅計算標準的2020年道路沿線土地價格(截至202011日)。日本全國約32萬處標準住宅用地的價格比2019年上漲1.6%,已連續5年走高。訪日外國人增加和城市地區的再開發對地價上升起到拉動作用。

   

  目前受到新冠疫情的影響,訪日外國人數驟減,經濟活動停滯,導致房地産交易減少。日本國稅廳計劃採取可以根據今後的地價走勢下調道路沿線土地價格的措施。

       

日本道路沿線土地價格連續35年全國第1的東京·銀座「鳩居堂」門前(2020年7月1日)

    

  位於東京都中央區銀座5丁目的文具店「鳩居堂」門前的地價已連續35年位居日本全國道路沿線土地價格首位,每平方米高達4592萬日元(約合人民幣301.58萬元)。在都道府縣政府所在地,道路沿線土地價格最高地塊的上漲率居首的是那霸市久茂地3丁目的國際大道,達到40.8%,其次是大阪市北區角田町的御堂筋,上漲率為35.0%。

   

  從各都道府縣來看,有21個都道府縣的道路沿線土地價格上漲,上漲率排在首位的是沖繩縣,達到10.5%,東京都以5.0%緊隨其後。

   

  本次發佈的道路沿線土地價格為截至11日的評估數據,新冠疫情後來在全球蔓延所造成的影響並未反映到此次的數據中。

       

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