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尋找日本房地産機會(下)外國遊客人氣城市上漲

2019/10/04

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       熱海站周邊及沿海地區陸續開發渡假村和建設酒店,商業用地的地價上漲了2.9%,排在靜岡縣內的首位。訪日遊客在熱海的住宿遊客中僅佔1%。該市積極吸引日本本國遊客的舉措産生了效果。

 

熱海站前的商業街有大量遊客(靜岡縣熱海市)

 

       日本也有一些地方自治體儘管知名度不高、遊客較少,地價卻出現上漲。在住宅用地的地價連續20年下滑的鳥取縣內,日吉津村地價上漲率連續3年超過3%。該縣指出,「(日吉津村)提供良好的育兒環境,促進了人口流入,以住宅用地為中心推高了地價」。

 

       日吉津村引進了源自芬蘭的「Neuvola(婦幼保健中心)」支援制度,從懷孕時到小孩升入小學為止均可接受各方面諮詢。保健師會在産婦生育後進行走訪,促進使用育兒支援措施,或者根據孩子父母的情況提供援助計劃。該村還出台了在小學入學前為每個孩子提供1.5萬日元(約合人民幣990元)教材費等的自主制度。

 

       2015年的人口普查顯示,整個鳥取縣的人口與10年前相比減少5%以上,而日吉津村卻增長了近12%。該村的人口僅為3500人左右。雖然也有著村內有日本王子製紙的工廠、享受財政方面優惠的因素,但該村確實作為小型自治體而下功夫滿足居民需求,提高了區域活力,形成模範。

 

       日本基準地價星星點點的復甦反映出地方自治體為招攬人才做出的努力。

 

       日本經濟新聞(中文版:日經中文網)小川和廣、山本公啟、太田明廣、小田浩靖、安蕓悟、北川開

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