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2019年日本最貴路線價在銀座 每平米約288萬元

2019/07/01

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  7月1日,日本國稅廳發佈了2019年公路沿線地價(注:日本城市主要幹道附近地産價格,截至1月1日)。全國約32萬個地點的標準宅地價格比2018年提高1.3%,連續4年上升。漲幅在最近4年中最高。訪日遊客增加和地區再開發等正在推動地價上升。

 

東京都中央區銀座5的文具店「鳩居堂」前

  

  沿線地價將成為遺産稅和贈與稅的計算標準。2019年的日本路線價第一的是位於東京都中央區銀座5的文具店「鳩居堂」前,這已經是該地連續34年獲得第一。這裡的地價比2018年提高2.9%,達到4560萬日元/平米(約合人民幣287.94萬元/平米),也就是説,一張明信片大小的土地約為67.5萬日元(約合人民幣4.26萬元)。鳩居堂前的地價在平成時代約30年內始終居日本第一。

 

  鳩居堂前的地價在平成元年(1989年)為2440萬日元(約合人民幣154.07萬元)。以1992年為轉捩點,1997年降至1136萬日元(約合人民幣71.73萬元)。在被稱為「小型房地産泡沫」的2007年回彈到2000萬日元大關,2008年突破3000萬日元大關。

 

  由於3·11日本大地震等影響地價再次跌破2000萬日元。由於訪日遊客的增加和地區再開發,自2014年起上升。2017年首次突破4000萬日元。2019年連續3年創出歷史最高價。

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