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日本買房新主力——60歲以上老年人

2019/05/09

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  由於醫療技術進步等原因,健康壽命持續延長的可能性很高。同時,老年人也充滿玩心。三菱地所Residence表示,「去箱根的溫泉很近,而且到海外旅遊時去羽田機場也很便利。很多購房者認為對於積極地生活來説,到車站1分鐘的距離具有吸引力」。日本的活力老年人正在積極購買符合自身新生活方式的住宅。

   

  東急不動産2018年12月在橫濱市推出的超高層住宅樓「Brands Tower大船」(總套數253套)也受到活力老年人的追捧。

  

  第一期的113套基本售罄。樣品屋參觀者的9成居住於神奈川縣,60多歲佔整體的3成,50多歲佔2成。

     

  這個樓盤也以到車站步行1分鐘的便利性作為賣點。東急不動産的住宅業務部門統括部長內藤秀人表示,由於「是在當地受到期待的開發項目」等原因,以當地活力老年人為中心迅速走紅。關於決定購買的理由,很多人表示「在容易出行的同時,方便子女和孫輩來」。

     

  住友不動産在東京國分寺市開發的「City Tower 國分寺 The Twin 」(總套數583套,靠近國分寺車站)的7成以上已經簽約。購房者中60歲以上人群的比例達到33%。  

   

  房地産諮詢公司TotalBrain的社長久光龍彥表示,「活力老年人與有實力的夫妻一樣,不太在意經濟的變動。關鍵是便利性」。不管是東京市中心還是郊外,他們關注的是到車站的距離。

  

  實際上,TotalBrain的調查顯示,2018年在東京圈開盤的住宅中,處於距離車站步行5分鐘區域內的樓盤佔到50%以上。只要離車站近,活力老年人就會積極購買。

     

  新購房群體的出現有利於開發商。如何才能爭取到這個階層?這是2019年日本住宅行業的主要課題之一。

   

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