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東京的「房價窪地」在消失

2018/01/09

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  在混雜著大量服裝類批發商的地勢低窪地區,以前沒多少人會選擇在這裡買房。但最近和JR山手線沿線相比,這類地區因為房價相對便宜而開始受到歡迎。一位2015年買了房的30多歲男子説:「這裡去東京站上班很方便。房價也比其他地方便宜」。

 

  供給持續低迷

 

  在靠近東京市中心的地勢低窪地區,東京江東區的木場站和清澄白河站也從2014年起出現房價上漲。租金回報率大幅下降,遠遠低於5%。東京KANTEI的首席主任研究員井出武指出,「以前很多買房的人都想去上檔次的街區住,但最近越來越多的人不再糾結這一點」。

  

  像東京豐島區的目白站、東京港區的白金高輪站、橫濱港未來21地區那樣的上檔次街區,許多房屋的平均價格每坪超過400萬日元(約合人民幣23.08萬元),年收入較高的雙職工家庭也有些難以企及。

 

  日本不動産經濟研究所預測稱,2018年東京圈的新開盤住宅將連續3年處在不到4萬套的低水平上。就連以往處於「房價窪地」的街區,價格也已經上漲。伴隨買得起房的消費者越來越少,房屋供應也持續低迷。對於今後想要買房的消費者來説,估計嚴峻局面還會持續下去。

 

  日本經濟新聞(中文版:日經中文網)蛭田和也

    

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