NIKKEI——日本經濟新聞中文版

     梶原誠：「新型冠狀病毒疫情會讓産業結構發生劇變」，現在應該很少會有人反駁這種觀點了吧？至少投資資金正以「劇變」為前提改變著流向。

      房地産投資信託基金（REIT）市場正在鮮明地體現出這種想法。以3月為契機，擁有購物中心等商業設施的「日本Retail Fund投資法人」的股價低迷，而擁有倉庫等物流設施的「日本Prologis REIT投資法人」則被投資者爭相買入，二者的情況截然不同。

      有「三密」（密閉、密集、密切接觸）風險的實體店攬客能力下降，而遠離三密的網路購物卻人氣大增，物流設施的需求高漲。投資資金從中解讀到的是産業霸主更迭。

      産業結構為何會發生變化、又會如何變化呢？要解讀這些，必須了解1760年左右在英國倫敦掀起的那段技術革命的歷史。那次工業革命是後來世界經濟持續增長的起點。

      工業革命有兩個不容忽視的因素。一個是把危機變成機會。英國正是由於克服了「只要度過難關就能獲得巨大利益」的瓶頸因素，才成為新産業結構的勝利者。