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中國人為何這時還買房

2020/07/20

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      中國2020年4~6月的實際經濟增長率轉為正增長。作為推高經濟的因素,不容忽視的是住宅的強勁銷售。中國人為何現在要買房?日本經濟新聞(中文版:日經中文網)走訪了北京市與河北省。

  

      北京市酒仙橋地區因眾多藝人居住而聞名。7月初,新建住宅的展廳連工作日上午都充滿帶著孩子的看房客。這是每平方米9萬8000元的高端項目,但銷售人員表示「全部400套,僅6月就銷售了50套,賣得非常好」。

 

售樓處連工作日上午也很熱鬧(7月,北京市內)

 

      望京地區匯聚了互聯網企業和廣告代理商。在阿里巴巴集團的北京總部對面,住宅建設正在推進。雖然屬於最便宜的房子換算成日元也超過1億日元,但負責銷售的小孫説:「在4月開盤首日,400套通過互聯網當天售罄」。根據北京市的政策,只有在望京工作或具有望京戶籍的人才有資格購買,因此單價比周邊的項目低1~2成。小孫表示「沒有打廣告,僅向望京的企業發了郵件,通過SNS(社交網站)進行了宣傳」,拿高薪的公司職員等因看好低價格而趨之若鶩。

  

      培訓機構講師小趙,今年24歲,4月在父母家所在的北京市石景山區購買了二手房。面積60平方米,總額300萬元。首付款為150萬元,申請20年的住房貸款,每月償還9000元。作為熱門講師,小趙的月薪多的時候超過7萬元,但「花錢大手大腳,沒有存款」。在父母親的建議下決定買房,到處看二手房。「改裝為自己喜歡的樣子挺有趣的。房子的資産價值不會減少」,傾向於購房。

 

 

      最後的決定性因素是價格。「因新型冠狀疫情影響,每平米單價比去年降低了幾千元,已經不會再降了」。小趙調查了在北京肆虐的"非典"(重症急性呼吸症候群、SARS)時的房價。小趙説:「當時北京的房價降了。對‘歷史重演’感到吃驚」。

  

     非典疫情于2003年4月在北京迅速擴大,之後5月的新建住宅的平均價格比上月下跌了4成。在6月非典結束後,自秋季開始,北京掀起購房熱潮,價格也出現上漲。在此次的新型冠狀病毒疫情中,由於堅挺的銷售,2020年5月的二手房價格比上月上漲了1.8%。

   

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