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盛來運:調控的目的不是要把房地産打下來

2016/11/04

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        盛來運:三季度跟二季度比確實二産的增速有所回落,很重要的一個原因就是建築業的拉動。第二産業三季度的增長速度是6.1%,第二季度的增長速度是6.3%,回落了0.2%。二産中間主要一個是工業,一個是建築業,主要是由建築業回落帶來的。建築業三季度增長6%,二季度增長7.3%,回落了1.3%,所以使整個二産增速回落了0.2%,這個是已經可以看到的建築業的回落對經濟增長的影響。如果不是二産的建築業回落的話,説不定中國三季度GDP的增速要比6.7%還要好一點。

      這個是有影響的。那麼三季度建築業為什麼比二季度有回落呢?一個是因為房地産的增速回落的影響。建築業這塊兒實際上涉及的領域還是挺多的,不光是房地産,還有一些基礎設施的建築安裝,同時還可以涉及一些像民間投資的有關一些廠房的建設,所以涉及領域還是挺多的,所以房地産只是建築業中間的一塊兒。三季度建築業投資的回落實際上是跟固定資産投資回落相匹配的,三季度的時候固定資産投資增速,前三季度是8.2%,至上半年是9%,所以三季度實際上回落了0.8%。因為投資下來了,相當於就是説幹活的工程量也下來了,這樣肯定會影響建築業增速的回落,這兩個指標也是相匹配的。第三點,就是從將來的企業角度來講,建築業投資是不是繼續往下走,這個問題也有一定的不確定性。一方面當然是從房地産的角度看,因為房地産有一些下行的壓力,可能會影響到建築業,這是不利的因素。

        但是也有有利的條件,就是基礎設施的投資增速還是比較快的,前三季度基礎設施投資增長是19.4%。基礎設施投資很多都是政府一些大的民生項目,農田水等一些弱項項目,政府的意思是在支持這一點。再加上現在政府也鼓勵通過PPP的方式,讓民間資本參與基礎設施建設,在制度領域上,最近政府成立了一個叫PPP基金運作公司,是由發改委牽頭成立的一個PPP基金運作公司,這個公司現在已經進入實質性的操作,這塊兒會推動,我覺得有利於推動基礎設施,包括民間資本的參與,來推動基礎設施建設。再加上這段時間國務院大督查,我們感覺地方上幹勁還是挺高的,所以加大一些重大投資項目的落地,包括一些重大投資項目的資金進度的調度,也是有利於基礎設施投資繼續保持較快的速度。

         還有一個就是製造業投資,大家知道三季度有一個很重要的現象就是PPI由負轉正,就是市場環境有所轉好,企業的利潤也有所恢復,在這種情況之下,投資主體企業願意擴大投資。所以從四季度角度來看呢,我倒是覺得製造業投資和基礎設施投資很有可能還維持現在這種穩中轉好的走勢,就是説,只要是投資增速保持穩定,建築業就有發展的基礎。所以調控實際上對建築業有些影響,但是總體上我覺得反而可能比房地産業更樂觀一點。這是我自己的看法。

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