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20城市房地産限購 效果有限

2016/10/14

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      中國的房地産價格持續暴漲,地方政府接連採取了價格調控措施。主要包括降低住宅貸款利用比例和實施第二套房限購,目的是使價格持續暴漲的房地産市場穩定下來,但目前對互聯網金融進行限制還比較難。

      10月1日國慶節前後,導入價格調控政策的城市大約達到20座。中國長假期間有很多人看房和買房賣房,在這一時期導入規定估計是為了削弱購買意願。

房地産仲介的店面

       上海和深圳等沿海地區的大城市2016年春就出台了投機遏制措施,而此次相關規定擴大到了內陸地區,這是一大特點。濟南、無錫和成都降低了部分住宅的貸款利用比例,此外,還有很多像杭州和昆山那樣限制購房數量的城市。不過,認為能立即抑制房地産泡沫的觀點比較少。限制了住宅貸款的使用,還可以通過互聯網金融籌資。另外,通過離婚來規避限購的事例也層出不窮。

        在率先導入投機遏制措施的上海等地,效果非常有限。不過,如果一味放任價格暴漲不管,市場環境惡化時將會對金融系統造成巨大打擊,需要採取切實有效的對策。

     日本經濟新聞(中文版:日經中文網) 張勇祥 上海報導

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