NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　中國局部的房地産泡沫已經從北京、上海等一線城市向地方城市擴散。5月18日，中國國家統計局發佈4月份70個大中城市新建商品住宅價格變動數據，合肥、廈門、南京的房價環比上漲率達到4～5％，超過了一線城市。北京和上海市政府開始整治房地産泡沫，熱錢被擠壓流入周邊城市。

　　在70個城市當中，房價環比上漲的有65個，比3月份多出3個。下跌的城市由3月的8個減少到4月的5個。這是自2013年12月以來，首次出現65個城市房價環比上漲。

　　環比上漲率較高的有合肥（5.8％）、廈門（5.3％）、南京（4.4％），均為二線城市。北京（3.0％）、上海（3.6％）、深圳（2.3％）、廣州（2.4％）等一線城市的漲幅均較3月份收窄。

　　在3月之前，一線城市是房地産交易的主戰場。政府採取了收緊房貸限制等限購措施，北京1～4月的成交面積同比減少9％。投機者的目標轉到了部分二線城市。據民間調查，在二線城市，4月份的住宅建設用地交易猛漲到同比3.4倍。

　　但並非所有二線城市的房市都很活躍。

　　遼寧省一季度GDP增長率為-1.3％。在瀋陽的德國大型車企工廠附近，一片新小區的樓房裏基本看不到人影。瀋陽的住宅庫存需要銷售約15個月。不僅高於北京和上海的約5個月，還高於標準庫存的8～14個月。更小城市的庫存更是積壓如山，無法開發新項目。

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）原田逸策 北京報導
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