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日本解禁民宿在即 仲介網站爭搶房源忙

2018/03/08

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日本遊

  隨著日本即將在全國解禁民宿,各家仲介網站爭奪房源的行動越來越積極。解禁民宿的《住宅宿泊事業法》將於2018年6月15日正式生效。日本民宿仲介企業「百戰煉磨」將從3月起,把符合該法的房屋信息刊登到網站上,增加訪日外國遊客等赴地方旅遊的接待設施。此外,日本樂天(Rakuten)也將加速登錄房源,為開設和運營訪日遊客住宿設施提供支援。

  

百戰煉磨的網站

  

  日本《住宅宿泊事業法》將於6月生效。此前,在日本要合法經營民宿,需獲得《旅館業法》的「簡易宿所」許可和國家戰略特區的認定。隨著《住宅宿泊事業法》的生效,此前遭到禁止的地區也將易於開展業務,民宿市場將全面啟動。

         

  為現有合法房屋提供仲介服務的網站「STAY JAPAN」的運營商、大型民宿仲介企業百戰煉磨將自3月中旬起,開始在網上刊登納入解禁對象的房屋信息。根據《住宅宿泊事業法》,房間的出租方可自3月15日起向地方政府進行申報,仲介網站在確認申報後即可刊登房屋信息。

          

  百戰煉磨將積極確保能體驗日本地方特色的房源。該公司此前一直在積極確保民居和老舊民房等可體驗農業等的房源,今後還將爭取推出地方的別墅等。百戰煉磨將與住友林業等合作,廣泛確保房屋。同時,將對外推介日本傳統文化和鄉下生活等的魅力,以吸引訪日回頭客等。

 

  百戰煉磨在城市地區也將均衡增加房源,根據相關法律法規增加民宿數量。

   

  目前面臨的課題是如何提升在訪日遊客中的知名度。百戰煉磨將加快與大型旅行社等的合作。目前已和日本JTB旅行社在網站宣傳方面展開合作,最近還與日本航空(簡稱日航,JAL)展開資本與業務合作。用戶可通過STAY JAPAN網站預訂日航的機票,利用網路吸引訪日遊客前往日本地方城市。

       

  此外,日本樂天也將從3月開始登錄房源。樂天將與運營房地産信息網站的LIFULL共同籌備開設新的民宿仲介網站,並在該網站上首先發佈這些房源。同時,秋季之前還將在綜合旅行網站「樂天旅遊(Rakuten Travel)」上發佈房源信息。

   

  此外,日本樂天還將與途家和美國億客行(Expedia)的子公司HomeAway展開合作,便於遊客從海外尋找日本的房屋。

  

  日本樂天還致力於代替民宿設施的出租方,提供改裝和運營服務。與其他專注於房屋仲介的網站相比,日本樂天提高了房屋所有者進行登記的好處。

       

  2017年12月,美國民宿仲介愛彼迎(Airbnb)調查了自身網站2018年上半年的預訂情況,發現全球範圍內預訂數量最多的是東京,大阪也排在第3位。伴隨訪日遊客的增加,日本也成為愛彼迎的重要市場之一。

    

  法律變動或將改變日本的市場環境。愛彼迎在日本國內發佈了約6萬套房源,但被認為很多房源都未獲得許可。該公司計劃今後只刊登合法房源。各國民宿仲介企業能公平競爭的環境即將形成,各網站介紹的房屋的吸引力和服務內容將成為消費者加以選擇的對象。

    

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