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東京圈新房價格漲至29年來最高

2020/01/23

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盤點2019

      日本東京圈的新建住宅樓的價格持續上漲。日本不動産經濟研究所1月22日發佈的數據顯示,2019年的平均價格較2018年相比上漲1.9%至5980萬日元(約合人民幣377.4萬元),創下泡沫經濟鼎盛時期以來、時隔29年來的最高水平。一方面,受價格居高不下銷售勢頭放緩影響,銷售戶數減少15.9%至3.1238萬戶,時隔27年首次低於3.5萬戶。

      

東京江東區的高層住宅樓群(資料圖)

    

      預計2020年的銷售戶數也在3.5萬戶以內,市場認為「低位穩定」的情況估計將持續。

   

      2019年東京圈(東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣的1都3縣)的平均價格僅次於1990年(6123萬日元),創歷史第2高水平。從不同地區來看,東京都23區上漲2%,達7286萬日元。除此之外,23區以外東京都地區上漲4.8%、埼玉縣上漲4.8%,千葉縣上漲2.2%,除神奈川縣外均超過2018年。近年來,各房地産公司銷售的物件集中於人氣高的東京都心和靠近車站的好地塊。都心的土地費用和建設成本增加,導致新建住宅價格也隨之高漲。

  

     東京圈的首月簽約率提高了0.5個百分點至62.6%,連續4年低於榮枯分界線70。不動産經濟研究所的主任研究員松田忠司分析稱,「由於價格上漲,有意購房者的謹慎姿態增強」。

 

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