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東京房價收入比創10年來新高

2019/12/06

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  12月4日,日本房地産調查公司KANTEI發佈的數據顯示,2018年在東京都銷售的新建和二手住宅價格與年收入之比均超過10倍。新建住宅的房價收入比為13.3倍,二手住宅為10.49倍。新建住宅連續7年、二手住宅連續6年上升,刷新最近10年的最高紀錄。普通家庭越來越買不起房子。

 

   

  新建住宅的房價收入比為8.09倍(日本全國平均值),較2017年的7.81倍出現擴大。在地方城市,位置好的高檔房屋增加,價格持續上漲,房價收入比出現擴大的情況也出現增加。東京都的房價收入比為全國最高水平,京都府(11.95倍)、神奈川縣(11.1倍)和沖繩縣(10.36倍)也超過了10倍。

 

  二手住宅的房價收入比為5.47倍(全國平均值),較2017年5.30倍出現擴大。尤其是三大都市圈,隨著新建住宅價格的上漲,二手住宅價格也紛紛上漲。二手住宅房價收入比超過10倍的只有東京都,不過沖繩縣也達到9.32倍,較2017年8.09倍快速上漲。

 

  該調查用2018年分售式新建住宅和房齡為10年的二手住宅價格(按使用面積70平方米換算)除以平均年收入得出。年收入來自各都道府縣「縣民經濟計算」的人均年收入。

   

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