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日本的基準地價是什麼?

2019/09/20

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  日本各都道府縣根據房地産鑑定師的估價,統計出每年7月1日時間點的全國土地價格。由日本國土交通省於9月公佈,該地價成為民營企業等交易土地時的價格指標。基準地價與建築物的形態和權利無關,設想最高效活用土地的情況下,計算出每平方米的均價。

   

  

  除了基準地價外,日本官方機構公佈的主要地價指標還有國土交通省3月公佈的公示地價、國稅廳夏季公佈的路線價。公示地價和路線價的調查時間點均為1月1日,以7月為調查時間點的基準地價可以掌握年中的價格動向。基準地價與公示地價相比,地方城市的調查地點較多。因此,反映地價恢復勢頭較為遲緩。

  

  在基準地價的區分方面,除了「住宅用地」和「商業用地」外,還包括工廠和物流設施等「工業用地」以及預定作為住宅用地的「住宅預留地」等。

  

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