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日本買房新主力——60歲以上老年人

2019/05/09

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  在日本,作為拉動住宅行情的火車頭受到關注的階層已經出現,那就是被稱為「活力老年人(Power senior)」群體。他們已成為「人生100年時代」住宅行情的新支撐。

   

  在神奈川縣厚木市,有些地方距東京市中心要1個多小時車程,按常理來説住宅應該不太受歡迎,但不知為何非常暢銷。那是三菱地所Residence開發的「The Parkhouse本厚木Tower 」樓盤。總共163套房中,在1月作為一期開盤的120套已有9成簽約。  

 

三菱地所Residence在神奈川縣厚木市的樓盤到車站只需步行1分鐘,諮詢超過1000人次

       

  這裡的定價是每坪(約3.3平方米)450萬日元(約合人民幣27.56萬元),和很久以前東京市中心的高檔住宅不相上下,並不便宜。但反而是昂貴的戶型更加暢銷。最上層的戶型採用高端標準,天花板高度比其他戶型高5厘米,價格也更貴,但推出的6套該戶型全部售罄。

   

  這個樓盤的賣點是到最近的小田急線本厚木車站只需步行1分鐘的便利性。受到夫婦都有全職工作的「有實力夫婦(power couple)」關注自不必説,但更加支撐這個樓盤的是活力老年人群體。

     

  三菱地所Residence的統計顯示,簽約者中的老年人(60歲以上)佔比超過25%。在整體購房者中,老年人正在成為新的主力客戶群體。同時,簽約者多為厚木市內的人。

  

  為什麼在相同的市內老年人要特意改變住處呢?理由是「改善住房」。

   

  日本厚生勞動省統計顯示,從能過上日常生活的「健康壽命」來看,截至2016年日本男性為72.14歲,女性為74.79歲。與上次(截至2013年)相比,男性延長0.95歲,女性延長0.58歲。

       

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