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日本東京圈房價高漲 均價1套345萬元

2018/04/23

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  日本東京圈的住宅價格居高不下。不動産經濟研究所的統計顯示,東京圈1都3縣2017年度出售的新建住宅每戶均價為5921萬日元(約合人民幣345.48萬元)。較2016年度上漲6.9%。創下經濟泡沫期1990年度(6214萬日元,約合人民幣362.57萬元)以來的最高水平。時隔2年再次超過上年度的價格,連續5年突破5000萬日元大關。

 

超高層住宅林立的東京都中央區(資料)

  

  由於2020年東京奧運會的相關工程,人工費和材料費大幅上漲,地價也出現上漲。不動産經濟研究所的主任研究員松田忠司表示,「東京都中心的高價住宅出現增加,郊外和車站附近的高價房産也在增加」。由於日本的房貸利率處於低水平,雙職工家庭也出現增多,消費者的購買力增強。不過,普通收入人群無力購買的房産也在不斷增加。

 

  

  首月簽約率為68.85%,時隔4年再次上升,但連續2年低於榮枯分界線70%。東京23區(71.3%)和神奈川縣(75.7%)表現堅挺,而23區以外的都內地區、埼玉縣和千葉縣表現低迷,簽約率僅為50~60%。松田表示,「雖然二手住宅價格也在上漲,但和新建公寓相比相對便宜,感興趣的人很多」。

 

  日本經濟新聞(中文版:日經中文網)大林廣樹

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