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大和房建將投資660億日元在華開發住宅

2018/02/22

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       大和房建工業將在中國重啟住宅開發投資。最早將於10月在江蘇省南通市開工建設1700套住宅,向中間收入階層和富裕階層銷售。總投資達到約660億日元。在中國,為抑制泡沫,住宅限購仍在持續,但2017年年底的房地産庫存比2年前減少了近2成。大和房建將乘上地方政府主導的城市建設的熱潮,時隔6年重啟大型投資。

 

       大和房建在南通政府推進城市開發、永旺2017年12月開設大型商業設施的地區獲得了建設用地。將建設17~18棟最高30層左右的住宅樓,計劃在2021年初之前完工。

 

       該公司將與自2006年起建立合作關係的浙江寶業集團成立合資公司,聯合推進開發。合資公司由大和房建出資67%。銷售價格方面,設想100平方米的住宅在3500萬日元(約合人民幣207萬元)左右。

 

       大和房建迄今為止在中國建設了5600套住宅,截至2017年年底已售出約5400套,一直在尋找新的開發機會。中國仍存在房地産泡沫的風險,但中國國家統計局數據顯示,2017年年底的房地産庫存降至5億8923萬平方米,比2016年底減少逾15%。雖然政府的限制導致銷售速度放緩,但城市開發也在一定程度上踩下煞車,住宅樓等的庫存正在減少。

 

       據大和房建調查,2017年5月以後,中國新建住宅銷售價格處於同比增長的水平。圍繞中國的住宅開發,住友商事2017年決定在杭州開發住宅。目前已經出現了日本大型企業重新增加在華住宅投資的可能性。

 

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