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東京70平二手房均價278萬元 連漲4年

2018/01/23

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  1月22日,東京KANTEI公司發佈的數據顯示,從2017年二手房平均期望售價(按使用面積70平米計算)來看,東京圈(包括東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣的1都3縣)為3577萬日元(約合人民幣206.45萬元),比2016年提高2.9%。連續4年上漲,並且連續2年刷新2000年代的最高點。由於新建住宅的價格高居不下,二手也能高價出售的物業日趨突出。

 

  東京都的平均價格為4825萬日元(約合人民幣278.47萬元),上漲1.3%。創出自1994年以來、時隔23年的高點。以東京都各區為中心,很多二手房的售價較新房時期高。不過,漲幅相比2016年(12.0%)大幅縮小。越來越多的消費者因房價在2017年之前的5年內暴漲30%而無力購買,最近成交數也增長乏力。

 

  近畿圈(包括大阪府、京都府、兵庫縣等在內的日本第二大都市圈)的平均價格為2118萬日元(約合人民幣122.24萬元),上漲4.0%,創出1999年以來的高點。大阪市為2861萬日元(約合人民幣165.12萬元),上漲1.6%。房齡較短的超高層住宅高價出售的情況引人關注。中部圈為1711萬日元(約合人民幣98.75萬元),上漲5.2%,創出1997年以來的高點。

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