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東京圈4~9月住宅均價漲至每套約368萬元

2016/10/20

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  日本不動産經濟研究所日前發佈了2016年度上半年(4~9月)的日本住宅市場動向調查。東京圈的住宅發售數量同比減少12.4%,減至1萬6737套。創下了自1992年(1萬357套)來時隔24年的最低水平。建設費用的上升導致銷售價格居高不下,住宅的銷售勢頭出現疲軟。

  2016年度上半年的住宅平均銷售價格為5661萬日元(約合人民幣368萬元),同比上漲1.8%。這也是自1991年4~9月的6137萬日元(約合人民幣399萬)以來創出的最高水平。4~9月的平均月度簽約率為68.4%,降低7.6個百分點。自2008年創下63.9%的記錄以來,時隔8年首次跌破70%。

  從各地區的住宅發售數量來看,東京23區為6826套,同比減少22.3%。東京23區以外為1873套,減少了10.7%。日本不動産經濟研究所主任研究員松田忠司表示,「(發售數量下滑)受到了2015年大型樓盤接連降價出售的影響」。

  一方面,同時發佈的9月份日本東京圈住宅發售量同比增長40.9%,達到3424套。時隔10個月首次超過上年。大型住宅樓盤的開盤對此做出了貢獻。
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