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等身大的日本(149)最想居住的東京街區排行榜

2016/12/20

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       日經中文網特約撰稿人 中島惠:日本一些房地産公司每年都發佈「最想居住的東京街區排行榜」。從地方進入東京各大學的年輕人、以及打算在東京都內搬家的商務人士等很多都關注這個排行榜。

     

      我也在10月底時隔20年搬了家,搬家公司表示,在能獲得長假的年底年初搬家的人多得出乎意料。我希望新年在家好好休息,因此對這種情況感到吃驚,但反過來也可以説,這是能安心收拾房間的時期。這次打算介紹今年一家房地産信息網站發佈的排行榜。括號內指的是電車路線。

 

      第1位:惠比壽(JR山手線)、第2位:吉祥寺(JR中央線)、第3位:橫濱(京濱東北線)、第4位:武藏小杉(東急東橫線)、第4位:自由之丘(東急東橫線)、第6位:目黑(JR山手線)、第7位:池袋(JR山手線)、第8位:新宿(JR中央線、山手線)、第9位:東京(JR山手線、中央線)、第10位:二子玉川(東急田園都市線)

(Recruit集團旗下的房地産信息網站「SUUMO」2016年1月調查)

 

      這家房地産信息網站啟動調查已有5年時間,過去4年裏吉祥寺始終排在第1位。但是,今年第1位首次變為惠比壽。在這個排行榜中,並不屬於東京的橫濱和武藏小杉入選,但都靠近市中心,居住的感覺與東京相差無幾,因此才能入選。作為參考,下面再介紹另一家房地産信息網站發佈的排行榜。內容明顯不同。

 

      第1位:下北澤、第2位:荻洼、第3位:惠比壽、第4位:學藝大學、第5位:小岩、第6位:音羽、第7位:南青山、第8位:池袋、第9位:神保町、第10位:中野(互聯網網站「東京23區宜居區域排行榜」)

 

      同時入選2個排行榜只有惠比壽和池袋,令人感到意外,但共同點是無論在哪個排行榜中,入選的都是「靠近市中心、交通非常便利的區域」。由此可見,與生活便利度、空氣優良、以及自然環境優美相比,在大城市裏,交通便利、時尚和能購物的地方多等因素更受重視。

 

      東京的交通分為JR和民間鐵路公司運營的民營鐵路2種。東京的JR的中心是中央線和山手線,這兩個地點作為居住地都受到歡迎。 民營鐵路中受歡迎的是東急東橫線和田園都市線。這2條線路都是從澀谷通向橫濱方向和川崎方向。入選2個排行榜的自由之丘、武藏小杉和二子玉川均位於上述線路的沿線。

 

       我在東京居住多年,在我來看,感到非常受歡迎的仍然是吉祥寺、惠比壽、目黑以及自由之丘。這4個地區無論在誰看來,都是「非常想居住的時尚的街區」,佔據毫不動搖的地位。因藝人等居住而廣為人知。

 

      另一方面,以前不太受歡迎、但最近數年非常走紅的是武藏小杉。武藏小杉是車站名,地址是神奈川縣川崎市中原區小杉町。不僅是民營鐵路,還有JR南武線、橫須賀線和湘南新宿線這3條路線途經於此。如果乘坐JR橫須賀線,雖然位於神奈川縣,但到達東京站只需17分鐘。武藏小杉受歡迎的原因包括,大型商業設施和時尚的店舖很多、站前建有10多棟大型超高層公寓、公園眾多、以及適合育兒等。居住在武藏小杉顯得時尚這一印象正在擴散,居住在武藏小杉的家庭主婦甚至被稱為「武藏小杉夫人」等。

 

      在中國人之間,最近作為投資目標、第二套房和當做家庭旅館等,東京的公寓也很受歡迎。與北京和上海相比,東京的房産明顯更加便宜。買一套怎麼樣?

 

中島 惠簡歷

出生於日本山梨縣。曾在北京大學和香港中文大學留學。先擔任報社記者,1996年起成為自由記者。著作有《中國精英這樣看待日本人》,《中國人的誤解 日本人的誤解》(均由日本經濟新聞出版社出版), 《爆買之後他們將瞄準哪?》、《中國精英嚮往日本》等。

 

本文僅代表個人觀點,不代表日本經濟新聞(中文版:日經中文網)觀點。

 

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