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便宜日本(中)北海道二世古房價暴漲

2019/12/17

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     在以粉雪(Powder Snow)聞名的日本北海道二世古(NISEKO),在中心地段的餐飲店工作的日本女性抱怨:「房租漲了,不得不從郊外開車1小時來上班」。這是因為由於滑雪渡假村的訪日外國遊客增加,地價上漲在持續。

  

北海道二世古

 

      北海道匯總的基準地價顯示,二世古所在的倶知安町樺山地區的漲幅2019年達到66.7%,連續4年高居日本首位。在日本的地方的街道中,是罕見的上漲。

 

北海道滑雪渡假村比全球首位低6成

    

      但從全球範圍來看,仍顯得偏低。熟悉滑雪渡假村的英國房地産服務商第一太平戴維斯(Savills)數據顯示,從2019年10月每平方米住宅價格來看,二世古為8139歐元(98萬日元),在世界範圍內僅排在第31位。比達到2萬3030歐元(276萬日元)、排在首位的法國高雪維爾(Courchevel)低6成以上。

 

 

       第二位是美國科羅拉多州的阿斯本(Aspen),其後是瑞士的聖莫裏茨(Saint-Moritz)和法國霞慕尼(Chamonix)等世界著名地區。二世古的物業投資收益率「在好的時候達到7%」(當地房地産公司),與僅為5%左右的世界滑雪渡假村平均值相比顯得划算。在二世古提供戶外娛服務有24年的NAC公司的社長ROSS FINDLAY表示,「與歐美的一流渡假勝地相比,二世古仍然便宜」。

 

  日本企業也成為收購對象

 

       海外資金的流入正在推高日本資産和服務的價格。雖然對日本人來説顯得偏高,但從海外來説仍偏低。如今「企業」也不例外。

 

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