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中國房地産開發投資呈現觸底跡象

2020/07/21

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      在中國經濟逐漸擺脫新型冠狀病毒疫情衝擊的背景下,當地房地産企業的住宅等開發投資呈現觸底的跡象。中國20家品牌房企2020年1~6月的拿地金額為7547億元,比上年同期減少11%。不過,相比1~3月(減少30.9%)降幅收窄。

        

中國的房地産開發投資正逐漸恢復(6月,遼寧省大連市)

      

      中國的民間智庫中國指數研究院統計了中國有代表性的20家品牌房企的數據。在拿地金額中,上海等大城市的比例為19.9%,比2019年高出4.7個百分點。各公司優先富裕階層較多的大城市推進項目開發。貸款利率下調等政府的刺激措施也對房地産投資和購買意願構成支撐。

     

      地價較高的城市地區的開發主導了投資復甦使得拿地面積縮小。1~6月的拿地面積為1億2063萬平方米,同比減少26.5%。降幅相比減少47.6%的1~3月收窄。不過,比較拿地金額,可以發現復甦的速度遲緩。即便如此,房地産開發的熱情明顯正在恢復。中國國家統計局數據顯示,包括20家品牌房企在內的全國房企的房地産開發投資額1~6月增加1.9%。從1~3月的減少7.7%轉為增長。

       

      房地産銷售也呈現復甦態勢。中國全國住宅銷售面積1~3月減少26.3%,而1~6月減少8.4%。大型企業中國恒大集團1~6月住宅銷售額為3488億元,比上年同期增長23.8%。據稱網路銷售也成功奏效。

    

      日本經濟新聞(中文版:日經中文網)渡邊伸 大連報導

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