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中國「熱錢」流入希臘房地産

2017/11/21

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    在希臘,最大港口比雷埃夫斯港被中國國有海運企業收購,2017年6月中國國有的國家電網收購了希臘國營電力企業旗下的送配電子公司的24%股權。此外,民營投資公司復星集團也將參與雅典機場舊址的大規模重新開發。以基礎設施為中心,兩國的聯絡不斷加強,房地産也不例外。

  

    據房地産廣告網站「Spitogatos」統計,英語版來自中國的訪問在過去1年裏增加至3倍,近期將推出中文版。在希臘國民之間,與迫使本國採取嚴格緊縮措施的德國相比,對於一直在創造就業的中國更有好感。

    

   排在中國之後的投資者來自俄羅斯、土耳其和埃及等國家。這些國家都以強權的政治體制而聞名。土耳其2016年發生軍事政變未遂,埃及2013年發生軍事政變,擔憂被鎮壓、對孩子教育等未來感到不安的富裕階層為了「保險」起見投資了希臘房地産。

  

   據10月發佈的修正值,2016年希臘國內生産總值(GDP)增速比上年下滑0.2%。連續2年出現負增長。雖然2017年轉為增長,但圍繞追加貸款的談判的遲緩産生影響,預計僅為1%左右。

 

    居住用房地産的價格與危機前的2000年代後半期相比,跌至約一半的水平,同時交易件數也出現銳減。在危機的初期階段、以資産保值為目的高價購買的家庭也不在少數。房地産融資的壞帳成為銀行經營的沉重負擔。

   

    雅典房地産仲介業人士Alexandros Nikolaidis表示,「由於新建房供給中斷、家庭旅館網站的普及,房産價格呈現上漲態勢。外國人的買入也成為進一步推高行情的原動力」。

 

      日本經濟新聞(中文版:日經中文網)佐野彰洋 伊斯坦堡

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