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從雄安看中國的投機熱

2017/05/18

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      中國國家主席習近平主導在首都附近建設新城市的國家計劃正在實施。設想在距離北京西南方向約100公里的河北省農村建設新城市「雄安新區」,從而改變北京高度集權的現狀。有推算顯示投資額將達到2萬億元,這迅速引發了房地産投機。

 

 

 

    4月2日,在北京工作的公司職員小張回到故鄉河北省雄縣後吃了一驚。山西、山東、雲南,縣城裏被掛著各地牌號的車輛堵得水洩不通。原因在於前一天晚上7點中央電視臺播報的頭條新聞。「雄安新區」計劃被媒體稱為「千年大計」,將建設地跨雄縣、安新縣和容城縣的新城市。

 

    雖然地處農村,到處都是一望無際的麥田,但房地産價格肯定會上漲的邏輯吸引來了來自全國各地的投資。房價由每平方米5千~6千元一下暴漲至每平方米2萬~3萬元。

 

雄縣被迫關閉的房地産公司(4月17日 kyodo)

    美國摩根士丹利推算,15年裏投資額將達到2萬億元,把國內生産總值推高0.13~0.19%。這是相當於北京奧運會7倍的鉅額投資。當地的房地産企業和北京的水泥公司等被視為「雄安股」,價格暴漲。

 

    「國土局 住建局 4月2日 封」,筆者4月下旬訪問雄縣發現房地産仲介全部被封了。房屋買賣緊急遭禁。

 

    當地居民關心的是搬遷對象和補償金額。安新縣的一名男子打著如意算盤説,「我家有1千平方米。最低也要補償800萬~1千萬元吧」。

 

    在被視為第一批搬遷對象的安新縣大王鎮的入口處,一群男子住進了帳篷裏,他們在監視是否有人往回運建築材料等。為了增加補償款,在搬遷前偷偷擴建的人層出不窮,施工和建築材料的運輸遭到了禁止。

 

    據説這三座縣城裏排放污染物質的工廠將全部被關閉或搬遷。一家塑膠加工企業的經營者説,「即使房價升高,如果工廠停工了也沒有意義」。

 

    雄安新區將承接北京的「非首都功能」。中央政府保持不動,不過研究機構、大學和國有企業等成為搬遷候選對象。目的是緩解北京人口過密的現狀,建設成一座環境優美的研究開發型城市。據説還參考了日本筑波研究學園都市。

 

   雄安新區最初的面積為100平方公里,最終將擴大到2千平方公里。預計將來的人口為200萬~250萬人。雄安新區將與北京和天津形成正三角形。還設想乘坐高鐵一小時內到達北京和天津。

 

    某政府機構的經濟學家説:「北京人不想去教育和醫療水平比較落後的河北」。但願雄安不是僅憑藉國家主導的投資形象工程。

 

  日本經濟新聞(中文版:日經中文網),原田逸策、多部田俊輔 北京

 

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