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30年工資也買不起一套房的「解藥」

2016/12/21

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  村山宏:就算用30年的工資也買不起一套房子。北京、上海的房價在近期出現暴漲。沒資金、沒資産的人要想買個屬於自己的房子,這種願望已不可能實現。另一方面,資産富足的富裕階層又在不斷買房,推高房價。如果對貧富差距擴大放任不管,中國可能會引起社會動盪。作為差距社會的藥方,有傳聞稱政府將徵收固定資産稅。

 

為了購買多套住房,上海出現了「假離婚」熱潮(8月,上海,AP)

 

  2016年夏天,上海的離婚潮一度成為新聞。在網上流傳的視頻裏,很多夫妻在辦理離婚手續的窗口前排起了長隊。突然掀起的離婚熱潮實際上和房地産政策有關。一個家庭想要購買第二套房或第三套房,首付比例會提高,於是出現了很多鑽政策空子的假離婚。為此,有傳言稱政府將強化假離婚對策,計劃購買多套住房的人就開始急急忙忙申請離婚。

 

  中國城市的住房是指住宅樓,經常聽到一些熟人間的聊天內容是「我有3套房」,「我有4套」。而擁有多套住房的多是與政府和國企相關人員。在福利待遇的名義下,這些人能以優惠條件買房。因為只要有一套房,就可以用來抵押,下次貸款會更加容易。一旦出售,手中可持有大量資金,辦理多套房貸也十分便捷。

 

  社會主義國家的貧富差距

 

  另一個給人印象較深的新聞是北京的「鼠族」群體。沒有房子的貧困人群租住在租金較低的地下室。沒有窗戶的狹小房間擺放著多個床舖。居住在這裡的人大多數是從農村出來的務工人員。雖然沒有準確的統計,據悉僅北京的鼠族人群就有100萬人。擁有資産的人不斷增持資産,而貧困人群卻要為低廉的租金犯愁,還要被人叫做略帶侮辱性的「鼠族」。

 

正在房産銷售中心看房的人們

 

  據房地産信息企業「房天下」數據,11月北京的住宅均價為41292元/平米,上海為45847元,深圳為55040元。按1元人民幣兌17日元計算,北京一個100平米的住宅價格約為7000萬日元。其他房地産企業的統計結果也顯示北京和上海的房産均價多為4萬元左右。在中國,陽臺和公共區域也包含在住宅面積內,雖然情況不太一樣,但如果按照日本的計算方式,中國的房間面積相當於小了約20%。

 

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