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關志雄:中國部分房地産價格超日本泡沫期

2016/10/20

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       野村資本市場高級研究員 關志雄:中國的GDP增長率連續2個季度持平,給人以經濟停止減速的感覺。原因之一是個人消費表現強勁,可以説基本上符合中國政府提出的由投資主導向消費主導型經濟轉型的方針。

關志雄
        在中國,工資出現上漲,推高了個人消費。尤其是低收入人群將收入用於消費的消費傾向出現增強,推高了GDP增長率。網購出現膨脹,農村地區的收入出現增長。

         重要的是表現堅挺的住宅市場的動向。雖然住宅市場對景氣構成支撐,但是部分住宅價格甚至比日本泡沫期時還要高,對中國經濟來説成為主要的風險因素。因此,有必要提高房貸的首付比例,限定購房資格等,使房地産市場實現軟著陸。
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