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多家日企將設基金投資建設留學生宿舍

2017/03/07

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  日本瑞穗銀行將在5月之前,攜手丸紅和東京建物,設立100億日元規模的基金,用於建設留學生宿舍。將通過房租收入和宿舍出售收益來收回資金。日本政府提出了到2020年使赴日留學生人數增至1.5倍的目標。民間資金也在為吸引留學生提供支持。

 

  在歐美,宿舍建設早已成為金融機構的投資對象,但在日本尚屬首次。預計2018年度內在東京都內的國立大學佔地內建設第1棟宿舍,共計劃在全國建7~8處宿舍。基金將從大學租借土地,建設建築物,然後將運營交給專業企業。1棟設想入住300人。

 

  此外,這些企業將討論為留學生提供入境手續辦理、搬家、入住和學生交流等支持。在持有約5年後,出售給房地産投資信託(REIT)等。

 

  房租為每人數萬日元左右,以國內知名大學的宿舍為中心,預計空置率很低。由於房租大部分由父母支付,房租拖欠情況也將很少。作為有望獲得穩定收入的投資對象,容易找到買主。

 

  日本政府提出到2020年使留學生接收人數從目前的20萬人增加至30萬人,但宿舍和寢室的配備率僅為25%左右。

 

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